北京住总倾力打造京津冀协同发展中的城市“微中心”

2017-03-06 08:17

北京住总倾力打造京津冀协同发展中的城市“微中心”

《京津冀协同发展规划纲要》明确提出“沿铁路通道,选择若干个中小城市,高起点、高标准建设若干定位明确、特色鲜明、职住合一、规模适度、专业化发展的微中心”。


北京住总“两站一街”项目位于北京市通州区台湖镇次渠地区,总占地面积1677公顷,与北京中心城区距离适中,既避免了“摊大饼”似的连片发展,又保持着合理的空间距离。轻轨L2线、京津城际高铁构建区域国家战略级交通体系,京津高速和京沪高速如同两条臂膀围护着整个地块。最新消息显示,景山学校、安贞医院等一批高品质教育、医疗、产业将落户于此,随着当地基础设施建设的全面启动,一个高度浓缩城市功能,以“产城融合、职住平衡、智慧绿色、和谐宜居”为特征的城市微中心即将从蓝图变为现实。

该项目投资总额约为550亿元,北京住总集团化解了大项目融资难题,确保了充足、稳定、持续的资金支持。集团历史上第一次采用“股、债、贷”三位一体的融资模式、第一次单项目融资超过百亿元、第一次引入专项产业基金作为战略投资者、第一次股权融资规模达到70亿元,第一次采用银团融资模式。通过诸多创新举措,积极借助金融平台,产生了“四两拨千斤”的效果。

作为战略投资者,北京市行政副中心建设发展基金为项目投资70亿元。该基金由北京市 政府和中国农业银行共同发起,主要用于北京城市副中心的基础设施、公共服务、环境改善、科技创新等4个领域建设。

“一张白纸,好画最新最美的画图”。北京住总集团按照中央城市工作会议的总体部署和“千年大计”的要求,以“认真雕琢、精细严谨”工匠精神和最前沿的理念规划整片区域。据项目运行平台——住总置地赢了不给出款,黑平台不给出款,网投被黑了怎么办的负责人介绍,未来这里将建设“绿色城市”,以低碳产业、清洁交通、绿色建筑、集约服务实现城市绿色发展;建设“森林城市”,打造大型生态廊道与隔离空间,形成符合区域自然特征的森林景观;建设“海绵城市”,推广使用留住雨水、净化雨水、储存和再利用体系;建设“智慧城市”,基于互联网、云计算、大数据等技术,实现民生、环保、公共安全、城市服务的智慧式管理和运行。

城市微中心建设考验着对未来城市发展的解读方式。据了解,多家世界顶级设计事务所从不同的维度已对区域进行了详细的规划。考虑到地区发展是一个长期、动态的建设过程,规划方案在站前区构建了“两轴、一环、多组团”的城市整体空间格局,其中两轴为产业发展轴和生态景观轴,一环为连结两轴的景观走廊,多组团是不同功能的产业组团,总体体现以环境建设为先导,合理有序培育各功能片区发展的建设思路。在地块核心区一体化规划方案中,已完成“核心区交通系统、公交场站接驳系统、人行和自行车慢行系统”三项交通专题研究。未来将有两个占地数千亩的湿地公园位于区域两端,中间由一个宽度达五百米的绿化带连接。“人在城中,城在园中”已经不是梦想。另外,“密路网、小街区”等国际先进理念也被广泛运用在城市空间规划中。

2017年是“两站一街”项目明确发展定位、加快发展步伐的关键之年,项目已列入集团重点投资计划,目前已完成与国土规划委的协议签署,并办理完一级开发授权手续,启动了相关拆迁和基础设施建设工作,年内按市区统一部署开始供地。面对副中心建设和京津冀协同发展带来的历史性机遇,面对城市微中心的产业发展和人口聚集,将催生出对于开发、建设、运营、管理种种旺盛的需求。作为城市投资建设运营服务商,北京住总将发挥设计、规划、开发、建安到物业服务全产业链的核心优势,深入贯彻市委、市政府建设副中心的重大决策部署,不断完善各项配套设施,深入推进智慧城市建设,倾集团之力,将“两站一街”项目打造成为智慧高效、绿色低碳、产城融合、宜业宜居的高端商务新城。

撰稿 张熙